Suchen und Finden
Nachtragsmanagement in der Baupraxis - Grundlagen - Beispiele - Anwendung
von: Ulrich Elwert, Alexander Flassak
Vieweg+Teubner (GWV), 2010
ISBN: 9783834893611 , 223 Seiten
3. Auflage
Format: PDF, OL
Kopierschutz: DRM
Preis: 62,99 EUR
Vorwort zur 3. Auflage
5
Vorwort zur 1. Auflage
6
Inhaltsverzeichnis
7
Abkürzungsverzeichnis
11
1 Einleitung
12
1.1 Zielsetzung, Abgrenzung und Gliederung
13
1.2 Ausgangssituation
14
2 Begriffsdefinitionen
18
3 Baubetriebliche und baurechtliche Grundlagen
22
3.1 Der Bauvertrag
22
3.1.1 Bauvertrag nach BGB Werkvertragsrecht
22
3.1.2 Bauvertrag nach VOB
23
3.2 Bauvertragstypen
23
3.2.1 Der Einheitspreisvertrag
23
3.2.2 Der Pauschalvertrag
24
3.2.3 Stundenlohnvertrag und Selbstkostenerstattungsvertrag
25
3.2.4 Mischformen
25
3.2.5 Neue Vertragsmodelle
26
3.2.5.1 GMP-Vertrag
27
3.2.5.2 Construction-Management
28
3.2.5.3 Verträge im Rahmen von BOT- bzw. PPP-Projekten
28
3.3 Das Bausoll
29
3.4 Leistungspflichten der Vertragspartner beim Bauvertrag
31
3.4.1 Auftragnehmerpflichten
32
3.4.2 Auftraggeberpflichten
34
3.5 Vertragsfristen und Termine
37
3.5.1 Regelungen des BGB
37
3.5.2 Regelungen der VOB/B
37
3.6 Terminplanung
40
3.6.1 Darstellungsformen von Terminplänen
42
3.6.1.1 Balkenplan
43
3.6.1.2 Terminlisten
44
3.6.1.3 Netzplan
44
3.6.1.4 Liniendiagramm
46
3.6.1.5 Bauphasenplan
47
3.6.2 Vorgangsabhängigkeiten, Anordnungsbeziehungen
48
3.6.3 Ermittlung der Vorgangsdauern
49
3.7 Kalkulation
50
3.7.1 Bauauftragsrechnung
51
3.7.1 Bauauftragsrechnung
51
3.7.2 Kalkulationselemente
52
3.7.2 Kalkulationselemente
52
3.7.3 Kalkulationsverfahren
54
3.7.4 Verfahrensablauf der Kalkulation über die Angebotssumme
57
3.7.4.1 Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen
57
3.7.4.2 Ermittlung der Angebotssumme
59
3.7.4.3 Ermittlung der Einzelkostenzuschläge
60
3.7.4.4 Ermittlung der Einheitspreise
60
3.7.5 Die VHB-Formblätter der öffentlichen Auftraggeber
61
4 Mögliche Nachtragsursachen undNachtragsfolgen
64
4.1 Lohn-/Stoffpreisgleitklauseln
65
4.1.1 Lohnpreisgleitklauseln
65
4.1.2 Stoffpreisgleitklauseln
67
4.2 Mengenänderungen
67
4.2.1 Auswirkung von Mengenminderungen
69
4.2.2 Auswirkung von Mengenmehrungen
70
4.2.3 Ermittlung des neuen Einheitspreises
70
4.2.4 Ausgleichsberechnung
73
4.3 Geänderte und zusätzliche Leistungen
73
4.3.1 Das Änderungsrecht des Auftraggebers
73
4.3.2 Die Leistungsänderung nach § 2 Abs. 5 VOB/B
75
4.3.3 Die zusätzliche Leistung nach § 2 Abs. 6 VOB/B
75
4.3.4 Abgrenzung geänderter und zusätzlicher Leistungen
76
4.3.5 Ankündigungserfordernis für gesonderte Vergütung
76
4.3.6 Vereinbarung des neuen Preises vor Ausführungsbeginn
77
4.4 Selbstübernahme oder Entfall vereinbarter Leistungen
78
4.5 Leistungen ohne Auftrag
80
4.6 Besondere planerische Leistungen
82
4.7 Stundenlohnarbeiten
83
4.8 Behinderung des Auftragnehmers
84
4.8.1 Behinderungsanzeige und Offenkundigkeit
84
4.8.2 Verlängerung der Ausführungsfristen
85
4.8.2.1 Umstand aus dem Risikobereich des Auftraggebers
86
4.8.2.2 Streik, Aussperrung
86
4.8.2.3 Höhere Gewalt, unabwendbare Umstände
86
4.8.3 Anpassungspflicht des Auftragnehmers
87
4.8.4 Die Berechnung der Fristverlängerung
88
4.8.5 Schadenersatzansprüche
91
4.8.6 Zusammenfassung
92
4.9 Der Entschädigungsanspruch nach § 642 BGB
94
4.10 Störung der Geschäftsgrundlage
96
4.10.1 Voraussetzungen
96
4.10.2 Rechtsfolgen
97
4.11 Störungen der Architekten- und Ingenieurleistungen
99
4.12 Sonderprobleme bei Nachträgen
103
4.12.1 Nachlassvereinbarungen
103
4.12.2 Vergabegewinne bei der Mindermengenvergütung
104
4.12.3 Vergütung der Kosten für die Nachtragsbearbeitung
104
4.12.4 Leistungsverweigerungsrecht des Auftragnehmers
106
4.12.5 Zur Ausschreibungspflicht von Nachträgen
107
4.12.6 Nachtragsforderungen von Nachunternehmern
108
4.12.7 Vollmacht und Vertretungsbefugnisse
108
4.12.8 Kalkulationsirrtum
109
4.12.9 Spekulationspreise
110
4.12.10 Erschwernisse infolge nicht beachteter Bedenkenanmeldungen
111
4.13 Zusammenfassung
112
5 Beispielrechnungen
114
5.1 Kalkulation über die Angebotssumme234
114
5.2 Lohn-/Stoffpreisgleitklauseln237
117
5.3 Mengenänderungen – Mehrmengen242
118
5.4 Mengenänderungen – Mindermengen244
121
5.5 Ausgleichsberechnung245
122
5.6 Geänderte Leistungen252
124
5.7 Zusätzliche Leistungen253
125
5.8 Selbstübernahme/Entfall vereinbarter Leistungen254
126
5.9 Behinderung des Auftragnehmers257
129
6 Dokumentation
138
6.1 Vertragsunterlagen
139
6.2 Vertragsterminplan mit Fortschreibung
140
6.3 Bautagesberichte
140
6.4 Besprechungsprotokolle
142
6.5 Dokumentenmanagement
143
6.6 Planlieferlisten
147
6.7 Foto- und Videodokumentation
149
6.8 Aufmaßprotokolle
151
6.9 Behinderungs- und Mängelanzeigen
151
6.10 Soll-Ist- Vergleiche
152
6.11 Übersicht
153
7 Handhabung von Nachträgen
155
7.1 Aufbau eines Nachtrags
155
7.2 Der Einsatz von Formblättern und Regelabläufen
157
7.3 Nachtragsprüfung und -bewertung
159
7.4 Nachtragsdurchsetzung – Nachtragsabwehr
161
7.4.1 Nachtragsdurchsetzung
161
7.4.2 Nachtragsabwehr
162
7.5 Abrechnung und Vereinbarung von Nachträgen
163
7.6 Erfassung und Dokumentation von Nachträgen
164
7.6.1 Änderungs- und Vertragsmanagement
164
7.6.2 Nachtragsmanagementsysteme
165
7.6.3 Möglichkeiten des EDV-Einsatzes
169
8 Nachtragsprophylaxe – alternativeStreitbeilegung
171
8.1 Nachtragsprophylaxe
172
8.2 Herkömmliche Instrumente der Konfliktlösung
177
8.2.1 Verfahren vor staatlichen Gerichten
177
8.2.2 Schiedsgerichtsverfahren (Arbitration)
178
8.2.3 Schiedsgutachtenverfahren
180
8.2.4 Schlichtung
181
8.2.5 Anrufungsverfahren nach § 18 Abs. 2 VOB/B
181
8.2.6 Mediation
182
8.3 Neue Formen des Streitmanagements
183
8.3.1 Dispute Review Board
184
8.3.2 Dispute Adjudication Board
186
8.3.3 Adjudication in England
189
8.3.4 Die Baubegleitende Einigungsstelle (BEST)
190
8.4 Zusammenfassung
191
Anhang
193
Verordnungüber die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen(Honorarordnung für Architekten und Ingenieure - HOAI)Vom 11. August 2009
207
Literaturverzeichnis
223
Sachwortverzeichnis
229
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